是否满了两年,不需要出房屋过户的增值税,是否构成了欺骗罪?
更新时间:2019-10-26 18:46:30人浏览
问题描述:
本人在中介公司购买了房子,在签订合同以前曾问过中介公司该房子交契税是否满了两年,而中介公司的员工也回复信息说满了两年,不需要出房屋过户的增值税,而当天过户时,却发现该房子的契税未满两年需要出增值税,而签订合同时有一条写有税费由买家承担,但是却没有说明是那一种税费,现在要我们买方出多出来的房屋增值税,该中介公司的行为是否构成了欺骗罪?是否满了两年,不需要出房屋过户的增值税,是否构成了欺骗罪?
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法律上房屋产权归谁所有要看房产证,如果房产证还没办下来,以购房合同为准。
房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房产证的办理登记,需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
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2019-10-26 18:42:08
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签订涉外合同注意事项:
1、首先要做好市场调查和了解对方的资信情况,进行广泛深入的调查了解,搜集多种必要的信息资料,这是签订涉外经济合同的基础和前提;
2、订立涉外经济合同必须符合我国法律的规定,不损害国家利益和社会公共利益;
3、涉外经济合同的条款必须齐备,文字表达必须准确;
4、要注意订好担保条款;
5、对于仲裁条款应明确地加以规定。
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2019-10-26 18:46:30
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