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这两个月是让我找房子时间??并未提到给我赔偿租房合同写的是终止合同??协商不行是否合理??租房合同上未写违约赔偿条款??上法院能把我提出的损失费判给我吗？

更新时间：2019-10-28 14:13:43人浏览

问题描述：

你好我买新房就把现住的房子卖了当时卖房要55万因买方说房子不着急住在新房下房装修放甲醛期间我可以以租房的形式在这住经协商房子54万卖给他??我租他房子一年一万租房1年半一年房费1万??半年一付??从2019年1月1日开始算房租??但是才租房5个月买方以结婚为由让我到房子??说房费到期再给我2个月白住这两个月是让我找房子时间??并未提到给我赔偿租房合同写的是有变动双方协商终止合同??协商不行到法院起诉??合同上未写违约补偿的事卖房时嫌搬家麻烦卖给他还能在我家老房子继续住我卖房子给他便宜1万??我租房子他也给我便宜点一年一万我同意到房子但是我另租房子现在一个月需要1500元??按合同算离租房子结束还有1年时间??这样一年差价8000元??由于他违约给我造成二次搬家??搬家费??误工费交通费再加上租房差价8000??我提出损失费 1万两千元??对方只提出让我多住两个月??不给我补偿??协商不行就找律师起诉我想问一下我提出的损失是否合理??租房合同上未写违约赔偿条款??上法院能把我提出的损失费判给我吗？这两个月是让我找房子时间??并未提到给我赔偿租房合同写的是终止合同??协商不行是否合理??租房合同上未写违约赔偿条款??上法院能把我提出的损失费判给我吗？

4位律师解答

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租房押金合同怎么写，　　为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下：　　
1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。　　
2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。　　
3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。　　
4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。　　注意事项：客户租房首先要支付租金以及押金，押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。押金究竟支付多少可以参考以下几种状况，包括租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素。目前市场上常规是按“付三押一”标准支付押金，指的是租金按三个月为一期支付，同时支付一个月租金数额的押金。关于承租人究竟付多少押多少均由租赁双方自行协商决定，关键是一旦协商成功就应以书面形式写下来。承租人还必须在合同上写上每期租金的支付时间和方式以及逾期违约责任，可以银行划帐方式直接划入房东名下，并保存好相关凭证。　　相关知识延伸阅读：签租房合同要注意什么　　合同是租房的唯一凭证，专家提醒租客们，租房合同签订要注意以下几点：　　
(一)“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致)，室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷)，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上(乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。)　　
(二)要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认!”　　
(三)签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件(是用来看的)，复印件、房产证原件和复印一份，委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。

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