请问她有多少权利去拆，有没有记录，有没有继承权
更新时间：2019-10-26 09:33:34人浏览
问题描述：
我爷爷奶奶有2个儿子，我父亲是老二，我是老二家的儿子，老大家有个女儿是领养的，爷爷奶奶和老大住一起，当时爷爷奶奶的房子是我父亲老二盖的，老大身体一直不好先第一个去世的，丧葬费全是我家出的，后来老大的老婆改嫁了，然后过几年我奶奶去世了。又后来我爷爷去世了，前期治病钱和后期丧葬费全是我父母也就是老二家出的，老大家养女也早结婚户口都已经牵去外地，现在回来要拆爷爷的房子说全是她的。我想请问她有多少权利去拆，她现在什么都不承认说房子是老大自己盖的，房子不是爷爷奶奶的，老大去世的丧葬费是她母亲出的。这个房子是20几年前盖房产证没有了。不知道地方房管局还有没有记录，如果有记录户主是老大，我有没有继承权，如果是爷爷的户主，或者是没有记录又该是谁继承。还有当时盖我家给他们家盖房子没有字据留下来，老大的丧葬费，爷爷奶奶的丧葬费都没有字据留下来怎么办？我该怎么办？??请律师帮忙解答一下请问她有多少权利去拆，有没有记录，有没有继承权
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2019-10-26 09:31:57
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对于开发商不给房主办理房产证的行为，如果此房存在不可逾越的他项权，如抵押权以及违反国家有关强制性规定导致无法办理产权证，业主可以起诉解除合同，要求赔偿损失。如果能够办理，而对方拖延不办，业主则可以起诉要求办理房产证，并依合同向开发商主张违约责任，赔偿损失。
2019-10-26 09:33:34
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