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请问母亲生前参加原单位房改房面积为20平米，已办产权证，还是放弃购买，目前还未办理房产证

更新时间：2019-10-15 09:37:26人浏览

问题描述：

请问母亲生前参加原单位房改房面积为20平米，已办房产证，父亲单位也参加过房改房，已办产权证，面积为50平米，后来由于父亲因工去世，母亲申请调至父亲单位，在此期间，母亲在父亲单位工作时，单位又建房改房，面积为110平米，单位房管处要求购买此房条件为必须将单位原有的房改房退回，才能购买，于是母亲将父亲生前的参加50平米房改房产权退回，并且一次性付清房款，才购买到现在110平米的房改房，因为单位原因，一直还未办房产证，后来母亲又因病去世，之后，单位通知统一办理房产证，在办的过程中，单位将个人房产资料拿到市房管局，市房管局说还必须将母亲原单位的20平米房改房退回原单位，由母亲原单位出具退房证明后，才能办理现有110平米的房产证。我想问一下，母亲在世时，单位房产局只要求退还50平米的产权就可以购买，根本就未提母亲原单位20平米房产要退的问题，才能购买，为何现在要办房产证时，才告知，如果当时说明情况，我母亲肯定会和本人慎重考虑，到底是退两处房产，购买现在的110平米，还是放弃购买，现在因为以上问题，目前还未办理房产证，希望得到各位律师的意见，能够及时得到解决，谢谢！请问母亲生前参加原单位房改房面积为20平米，已办产权证，还是放弃购买，目前还未办理房产证

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房屋遗嘱公证需要首先到人事部门开亲属证明，再到公证部门进行公证。在公证进行之前，首先需要准备公证所需材料和公证费用。
　　
一、办理遗嘱公证需要的材料
　　
1、权利证明(房屋产权证、发票等表彰遗嘱人拥有所有权或者他物权的证明材料);
　　
2、遗嘱人的身份证明、户口本;
　　
3、房屋遗嘱的话需要购房协议和购房发票;
　　
4、单位人事部门开得遗嘱人的亲属关系证明。一般公证处有准备的格式，可以向公证处索取之后，按照要求请单位的人事部门填写、盖章。
　　
5、精神诊断证明。70岁以上的老人需要到县级以上的医院开具精神诊断证明，证明遗嘱人有完全的民事行为能力。
　　
二、办理遗嘱公证程序
　　
1、准备好权利证明、遗嘱人的身份证、户口本、房屋的购房协议和发票到公证处咨询，向公证处索要亲属关系证明和介绍信(做精神诊断只用)。
　　
2、到单位人事部门开具亲属关系证明，写明亲属的具体情况，没有子女的还要注明没有收养过子女。
　　
3、70岁以上的老人需要到县级以上医院开具精神状况的证明。一般有相应业务部门的医院都可以开具，专科医院最好。在医院需要先由门诊大夫问明遗嘱人的基本情况，之后到心理测查室做相应的检测。最后回到门诊大夫处开具证明。
　　
4、到公证部门进行公证。70岁以上的老人需要录音。根据需要制作公证

2019-10-15 09:37:26