我想开饭店跟某步行街饭店老板谈的饭店转让事宜，但他们却以此相要挟不退还我定金。我该怎么要回我被骗款项
更新时间：2019-10-19 21:01:46人浏览
问题描述：
我想开饭店跟某步行街饭店老板谈的饭店转让事宜，谈的过程中开始全都谈的很好现在盘下来明年就跟房东重签合同、租期5年、我将来盘下店以后也可以再转让。前期一切谈妥之后交了5000块钱定金。交完以后没过多久情况就变了。说我盘下来最多给我租3年不可能那么长，而且我接手后也不允许我再转让，明年房东也不会跟我重签合同这完全和交定金前不一样。随后我便提出因为开始条件全部改变我放弃此饭店的收购意向，请秀海福老板退回我当初的5000元定金，但秀海福老板却说没听说过定金交了后不履行还要退的，拒绝退回我的定金。一个很可笑的理由说我违约没有继续给他们余款和继续履行合同，但这些继续履行合同和继续给钱的前提是按我们当初约定的条件下才继续的，现在当初的说好的东西全变还要求我继续付款和继续和他们签约这是根本不可能的，但他们却以此相要挟不退还我定金。我该怎么要回我被骗款项我想开饭店跟某步行街饭店老板谈的饭店转让事宜，但他们却以此相要挟不退还我定金。我该怎么要回我被骗款项
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第一，估算转让费时要充分考虑店面转让时都有哪些有形价值和无形价值。有形价值可物化为商品、柜台、货架等，而无形价值则是指店铺的地理环境、购买力、客户群等。
第二，依照法律手续办理转让合同。
合同越细致越好，可加一些弹性条款，以保护自己的权益。签协议的过程中最好有中间人在场，如果转让金额很大就需要特别小心，谨慎一点还可以申请公证。
第三，注意查询房东有没有店面租赁许可证及转让手续。
第四，注意非人为因素。除了拆迁，还要考虑遭遇到台风、雷电、水灾、火灾等风险后该怎么处理。这些对房东财产造成危害或损失的情况，都要在合同里有所反映，以维护自己的合法权益不受侵害。
第二，依照法律手续办理转让合同。
合同越细致越好，可加一些弹性条款，以保护自己的权益。签协议的过程中最好有中间人在场，如果转让金额很大就需要特别小心，谨慎一点还可以申请公证。
第三，注意查询房东有没有店面租赁许可证及转让手续。
第四，注意非人为因素。除了拆迁，还要考虑遭遇到台风、雷电、水灾、火灾等风险后该怎么处理。这些对房东财产造成危害或损失的情况，都要在合同里有所反映，以维护自己的合法权益不受侵害。
2019-10-19 21:01:46
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