我母亲为我进过中介选房,中介申请价格没达到,我投诉到中介单位,算不算过分,算不算证据?
更新时间:2019-10-07 12:22:24人浏览
问题描述:
我母亲为我进过中介选房,其交易过程全由我母亲衔接,看房过程中我只出现了不到10分钟看房,然后离去,在后期交付保证金中介费途中我打点电话与我母亲沟通,看事情进展。在交付保证金中介费时,我母亲嫌中介费价格太高,中介申请价格没达到,我母亲预期价格后,带着房屋卖主换了家中介。第二天因未完成交易,中介这边公开发送微信朋友圈,并且与我母亲私聊以我为威胁,恐吓我母亲。其所发朋友圈内容为在看房途中询问我母亲的与购房后房主(我)的姓名及其工作单位再加以捏造事实(有截图为证),并且要求同事跟其转发。
经我同事告诉我后,我投诉到中介单位,中介单位处理情况为1,命其片区工作人员删除此条朋友圈,2,片区领导通过电话道歉。
我个人要求:其单位和本人书面道歉,并且把道歉内容经其单位人员微信朋友圈发送。
我提出的要求算不算过分,如果打官司,朋友圈截图算不算证据?我母亲为我进过中介选房,中介申请价格没达到,我投诉到中介单位,算不算过分,算不算证据?
1位律师解答
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1、在同一房产中介经纪服务收费后,不得就同一房产交易活动再次收取咨询费;
2、办完过户手续之后才能收取服务费; 3﹑服务费原则上由买卖双方平摊,也可按买卖双方约定的分摊办法执行; 4﹑服务活动中涉及政府机构收取的税﹑费不包含在服务费中; 5﹑中介经济机构不可强制进行价格评估,有关单位要求评估的,中介经纪机构应向客户提供相关法规依据; 6﹑中介经纪机构提供的其他服务应明码标价,并由客户自愿选择,不准强制和诱导客户;
(二)可以要求退还房屋中介费的情形 房产中介作为居间人和专业人士,有两大主要义务,一是提供相应的交易信息,二是谨慎的审核义务。而提供交易信息时,应当是提供与实际完全一致的信息,而不能为促成交易之目的故意隐瞒甚至欺诈,如果这样,中介被要求承担责任是必然的。当然至于具体的责任承担根据案件不同予以判断,可以由双方协商确定。
2019-10-07 12:22:24
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