有母亲在内5个子女继承权，是否具有优势？是否算赠与是否要上20%的个税？是否有优先购买权？
更新时间：2019-10-22 06:36:59人浏览
问题描述：
情况：姥爷去世留房一套50平，有母亲在内5个子女继承权，母亲想出15万元留下己用，除最小弟弟外其他人都同意，小弟弟想分得7万5，此事无法协商，准备付诸法院
问题1：母亲外地户口，儿子户口在津有房一套，姥爷的遗产房目前也由次外孙使用，母亲天津无房想留下来年老居住，此条在法庭中是否具有优势？2：出资15万是否为购房款？在出售该房时是否算为购房支出？3：用什么方法可以确实的留下该房？如果法院拍卖此房母亲没有再大财力竞争了，以后买房也无望了，此房所在地的市场评估指导价最低8190元每平米，它也肯定不值40万元啊4：除最小弟弟外，其他人同意将自己的遗产份额指明让于母亲，这是否算赠与是否要上20%的个税？5：由于外孙始终和姥爷居住并且姥爷过世后也在使用该房，外孙是否有优先购买权？以上的问题始终纠结，请律师给予帮助，谢谢有母亲在内5个子女继承权，是否具有优势？是否算赠与是否要上20%的个税？是否有优先购买权？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助162697人 · 响应时间 平均5分钟内
根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，这类合同原则上属于无效合同。但是，如果买卖了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。当然，如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。这样就能最大限度的维护买方的利益。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。这样就能最大限度的维护买方的利益。
2019-10-22 06:36:59
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
承租人（房客）是否有优先购买权？
承租人(房客)是否有优先购买权?承租人租住的出租人的房子，在出租人出卖时，承租人即房客享有在同等价格条件下的优先购买权，出租人在出卖房屋时，应通知承租人。
房地产动态
人浏览
根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，这类合同原则上属于无效合同。但是，如果买卖了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。当然，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
养子女是否具有继承权?
《婚姻法》第二十六条规定：国家保护合法的收养关系。养父母和养子女间的权利和义务，适用本法对父母子女关系的有关规定。《继承法》第十条规定：第一顺序继承人是配偶、子
财产继承权
人浏览
胎儿是否具有继承遗产的权力？
继承法》第28条规定：“遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额，胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。”按照上述规定，胎儿是具有继承权的，在进行遗产分割时
财产继承权
人浏览
赡养扶助的主要内容是指在现有经济和社会条件下，子女在经济上应为父母提供必要的生活用品和费用，在生活上、精神上、感情上对父母应尊敬、关心和照顾。有经济负担能力的成
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按（总价-原购置成本）
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按（总价-原购置成本）
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
死亡赔偿款在法律上不属于遗产的范畴。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
常见的处理方式有书面声明放弃并公证、通过律师进行正式的法律声明。选择哪种方式取决于个人情况和需求，一般公证更具法律效力，而通过律师则更为正式和专业。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
其他继承人放弃继承份额进而所说房屋归属死者配偶，是最便利的方式的。如你所说，在发生你母亲去世的事件时，在你母亲没有遗留遗嘱的情况下，除非存在法定例外如继承人杀害
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
病危期间订立的遗嘱，应确保遗嘱人意识清醒、自愿，并遵守法定形式。可选择自书、代书、录音录像等方式订立，必要时可请律师协助。根据遗嘱人实际情况和意愿，选择最适合的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
你好 法律平台收到您留言咨询问题可以帮您解答一下
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，遗嘱分为自书遗嘱和代书遗嘱。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
