我是在7月签订的购房合同,签订合同时房子刚好封顶,我现在该怎么办呢?很想退这个房子
更新时间:2019-10-18 09:03:11人浏览
问题描述:
我是在7月签订的购房合同,是益星雅郡楼盘底楼75平米,签订合同时房子刚好封顶,因为是底楼,听说在打底楼的地平了,所以今天上午去看了看进度,结果发现了很多问题,那就是1:主卧窗前1-2米处修建了约两米高方形地下车库的出气口很挡视线;2,花园的地面比室内地平面高约40厘米;3,卫生间的下水道管子和其他房间地平相当。我觉得问题太大,就找了开发商理论,而且去查看了图纸,发现图纸上面那个出气口距离卧室外墙是2.8米。我们要求整改,至少要达到图纸上的2.8米,他们说不会改,还有,花园的地平本来就高于室内地平,他们又在其上铺上四五十厘米的泥土,现在看起来更高了,而且已经快达到窗台的边沿了,我现在该怎么办呢?很想退这个房子,不知道能否退掉,现在已经交了一个月的按揭款了。我是在7月签订的购房合同,签订合同时房子刚好封顶,我现在该怎么办呢?很想退这个房子
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第
一、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。
第
二、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
第san、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
一、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。
第
二、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
第san、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
2019-10-18 09:03:11
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