我租的店面是签的3年合同，他说房东要出售店面，我说那怎么办，房东说你转让我就收回房子，不履行合同
更新时间：2019-10-29 08:58:11人浏览
问题描述：
我问一下律师，我租的店面是签的3年合同，当时交了5万块的转让费，也交的半年房租，一年是6万，房租是半年一交，可是到了几个月，就有人来看房子，他说房东要出售店面，我马上打电话给房东，他说是有这想法，我说那怎么办，我就想转让，因为合同上
写的可以转让，房东说你转让我就收回房子，他说你不做可以，我给你8万赔偿，因为我投资已经20多万，8万肯定損失挺多，所以没谈拢，他为了挣钱，把房子挂在58同城上边，我们还不知道，是客人说给我们听的，我打开确实如此，还把我们招牌也拍下来，来年5月份到期，今天就有好几个看房子的，这也影响了我生意，至从租了这房子，房东要卖房，我的心里受到很大困饶，房东为了挣钱，不履行合同，一天有好几个人来看房子,影响了我的生意我租的店面是签的3年合同，他说房东要出售店面，我说那怎么办，房东说你转让我就收回房子，不履行合同
1位律师解答
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按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租，出租人可与承租人在租赁合同中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金，超过一定期限后，每延期一日按一定数额收取违约罚金;拖欠租金超过6个月的，出租人有权依照法律规定，终止租赁合同，收回房屋;同时按照上述约定要求承租人支付违约金，造成出租人损失的，还应赔偿有关损失。
承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由，拖欠、拒付租金;在出现这类情况时，承租人应与出租人及时协商解决，达成由承租人以租金支付修缮费用，同时承租人免交一定租金的协议。
否则，出租人有权依照有关合同约定及法律规定追究承租人的违约责任。
承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由，拖欠、拒付租金;在出现这类情况时，承租人应与出租人及时协商解决，达成由承租人以租金支付修缮费用，同时承租人免交一定租金的协议。
否则，出租人有权依照有关合同约定及法律规定追究承租人的违约责任。
2019-10-29 08:58:11
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