此房产没有房产证，他们给我们的居然是一份门面租赁合同，我能否要求对方退还我的房款及赔偿我的相关损失？
更新时间：2019-10-08 15:32:38人浏览
问题描述：
我去年花8万元购买了澧县澧淞河道所一层门面两间，跟我一同购买的还有两家。一共3家，门面共4间。当初对方承诺，此房产没有房产证，以合同的形式来体现所有权。因为种种原因，过去了一年多时间，合同一直没给我们签下来。在我们的催促下，前几天准备给我们签下来。可当我们看到合同的时候，我们大吃一惊，他们给我们的居然是一份门面租赁合同，内容更是不必说，完全是按租赁对我们提要求，并注明此门面权属河道所。我花8万竟然还是租赁，而且还权属不归我。因为我此房还要做住房用途，所以我对门面进行了装修改造，花了接近3万。连同房款我总共花掉了接近11万。请问我现在该怎么办？能让对方给我签订买卖合同吗？如他们不签，我能否要求对方退还我的房款及赔偿我的相关损失？此房产没有房产证，他们给我们的居然是一份门面租赁合同，我能否要求对方退还我的房款及赔偿我的相关损失？
1位律师解答
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被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼，具体委托律师代理。
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第四十四条 公诉案件的被害人及其法定代理人或者近亲属，附带民事诉讼的当事人及其法定代理人，自案件移送审查起诉之日起，有权委托诉讼代理人。
自诉案件的自诉人及其法定代理人，附带民事诉讼的当事人及其法定代理人，有权随时委托诉讼代理人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知被害人及其法定代理人或者其近亲属、附带民事诉讼的当事人及其法定代理人有权委托诉讼代理人。
人民法院自受理自诉案件之日起三日以内，应当告知自诉人及其法定代理人、附带民事诉讼的当事人及其法定代理人有权委托诉讼代理人。
第四十五条 委托诉讼代理人，参照本法第三十二条的规定执行。
第三十二条 犯罪嫌疑人、被告人除自己行使辩护权以外，还可以委托一至二人作为辩护人。下列的人可以被委托为辩护人：
（一）律师；
（二）人民团体或者犯罪嫌疑人、被告人所在单位推荐的人；
（三）犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友。
正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人，不得担任辩护人。
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第四十四条 公诉案件的被害人及其法定代理人或者近亲属，附带民事诉讼的当事人及其法定代理人，自案件移送审查起诉之日起，有权委托诉讼代理人。
自诉案件的自诉人及其法定代理人，附带民事诉讼的当事人及其法定代理人，有权随时委托诉讼代理人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知被害人及其法定代理人或者其近亲属、附带民事诉讼的当事人及其法定代理人有权委托诉讼代理人。
人民法院自受理自诉案件之日起三日以内，应当告知自诉人及其法定代理人、附带民事诉讼的当事人及其法定代理人有权委托诉讼代理人。
第四十五条 委托诉讼代理人，参照本法第三十二条的规定执行。
第三十二条 犯罪嫌疑人、被告人除自己行使辩护权以外，还可以委托一至二人作为辩护人。下列的人可以被委托为辩护人：
（一）律师；
（二）人民团体或者犯罪嫌疑人、被告人所在单位推荐的人；
（三）犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友。
正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人，不得担任辩护人。
2019-10-08 15:32:38
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