宅基地使用证包括大儿子的楼房和重建的平房，小儿子提出要去公证拿回一间平房的宅基地使用权，小儿子的申请可行吗？
更新时间：2019-10-18 11:42:06人浏览
问题描述：
一家六口，父母二儿二女，大女出嫁，大儿子结婚和父母一起住的老宅；小儿子结婚，父母另置宅基地造房给到他们。后来父母在原宅基地院子又造了两间平房供自己和小女儿住，大儿子也把老屋拆了造了楼房，至此老宅基地上有两间小屋和一幢楼房。父母年迈时，两间小屋破损严重，大儿子让小儿子一起出资重建，小儿子不愿意，小儿子把原两小屋的一间拆了，拆下的材料卖了。大儿子拆了另一间，并在原地重建了两间平房，宅基地使用证包括大儿子的楼房和重建的平房，上面的申请人是大儿子，共住人是大儿子一家和父母及小女儿。现在，小儿子提出要去公证拿回一间平房的宅基地使用权，问：大儿子所重建的两件平房的权利属于谁，小儿子的申请可行吗？宅基地使用证包括大儿子的楼房和重建的平房，小儿子提出要去公证拿回一间平房的宅基地使用权，小儿子的申请可行吗？
1位律师解答
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农村宅基地上的房屋所有权公证，应该遵从以下流程和步骤：
1、提交公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交宅基地证书和房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。
2、公证事项的受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。
3、缴纳公证费用。按照公证处提供的收费标准，缴纳公证费用。
4、公证事项的审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。
5、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。 公证行为会产生证据上的效力，经公证的事项，可以直接作为证据使用。
1、提交公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交宅基地证书和房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。
2、公证事项的受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。
3、缴纳公证费用。按照公证处提供的收费标准，缴纳公证费用。
4、公证事项的审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。
5、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。 公证行为会产生证据上的效力，经公证的事项，可以直接作为证据使用。
2019-10-18 11:42:06
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