当时也打电话通知我去担保公司签字了,我想问一下这种情况我该怎么办,找他们要违约金的话能行么
更新时间:2019-10-17 11:03:23人浏览
问题描述:
律师你好,我买的商品房新房,2015年9月贷款按揭买的,然后2016年4月份交房,之后到了2017年10月份我们小区的大部分业主就陆陆续续的拿到房产证了,当时也打电话通知我去担保公司签字了,跟我说我的证也下来了,现在在办抵押,让我等等,这一等就到了现在2018年5月份我还没拿到证,期间给房产商公司打了很多次电话,那边就说手续已经提交让我先等等,目前我们小区没拿到证我不知道有几户,但是大部分都拿到了,合同上注明的是房产证自房子交付时间2016年4月起,360个工作日内办理完毕,否则按天支付业主已付房款的千分之一的违约金,我想问一下这种情况我该怎么办,找他们要违约金的话能行么当时也打电话通知我去担保公司签字了,我想问一下这种情况我该怎么办,找他们要违约金的话能行么
1位律师解答
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房屋买卖中面积出现误差属于违约,处理办法:
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。
2、买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。
2、买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。
2019-10-17 11:03:23
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