那这个房产交易怎么处理，能不能3个人一起签买卖房子的合同，请问这个买卖交易该怎么做。
更新时间：2019-10-02 21:32:34人浏览
问题描述：
我外公和外婆有套房子，外公很多年前去世了，没留下遗嘱。那套房子今年拆迁了，我爸爸他房子扩户了40平方。我外婆有2个女儿，可以继承。我妈妈的妹妹，也就是我阿姨，我们和她好了，直接给她钱，然后就放弃房子继承了。我外婆再把房子卖给我（买比赠与划算），拆迁时候写的名字时我外婆，现在去交付拿房子钥匙写的名字也是我外婆一个人的。那这个房产交易怎么处理，实际上这房产现在所有人是3个人，也就是我外婆妈妈和阿姨，现在我的意思是能不能3个人一起签买卖房子的合同，或则我阿姨去公证处办理放弃房产继承权的证明。请问这个买卖交易该怎么做。谢谢那这个房产交易怎么处理，能不能3个人一起签买卖房子的合同，请问这个买卖交易该怎么做。
1位律师解答
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1、结婚前双方共同出资全款买房，但只登记在一方名下，如有证据证明出资情况，那双方对房屋按份共有；如不能证明，且一方否认另一方购房时有出资，则只能认定为一方的个人财产；
2、结婚前，一方出首付款，婚后共同还贷，房屋只登记在出首付款的一方，那离婚时房屋由双方协议处理。不能达成协议，法院可判决房子归登记房，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由双方平均分割；
3、在结婚前或者婚姻关系存续期间，约定将一方个人房产赠与另一方或者变更为夫妻共有，但未办理公证，也没有办理房产更名/加名手续的，赠与方可以撤销赠与（口头承诺不可信！）。
2019-10-02 21:32:34
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