常州市xx国际社会，又与装修公司，确认为主水管道漏水，找物业，需要业主自已维修，合理吗？
更新时间：2019-10-18 17:37:09人浏览
问题描述：
常州市xx国际社会，小区内，楼下业主吊顶上方发现滴水，找到楼上。去查看后是主下水管道处渗水，去找物业，物业讲是防水问题，又与装修公司，三方扯皮了很多天。
今天，一起先是测了整个房屋内的自有管道水压，水压正常，为再进行验证，敲掉了墙砖，下部防水层外砂土是干的，再向上敲，有水渗水，确认为主水管道漏水，具体何处漏，及后续维修，需要敲掉整个包裹水管的墙面。
装修已经三年多了，大约是十多天前，楼下发现吊顶处，主管道周围有水渗出。
找物业，物业讲和他们无方，需要业主自已维修，合理吗？常州市xx国际社会，又与装修公司，确认为主水管道漏水，找物业，需要业主自已维修，合理吗？
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维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。 《中华人民共和国物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。
经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。” 售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。
条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。
维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金。
经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。” 售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。
条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。
维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金。
2019-10-18 17:37:09
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