等我收到了贷款的金额后一小时以后就会把两千退还给我，请问他这样可以告我吗？咨询一下我这样算是违约他们可以起诉我吗？
更新时间：2019-10-08 12:07:18人浏览
问题描述：
我在网上办理了个小额贷款，我们用QQ邮箱签订了合同而且按了手印，我你看清楚合同上也有这一条规定，他说我贷款通过了叫我打他们公司的经理电话就可以放款，结果我打通他们经理电话他说什么要我先付两千保险费 等我收到了贷款的金额后一小时以后就会把两千退还给我，然后我就对他说既然是这样那我就不办了，他说不办他会去法院起诉我的我要按合同的贷款金额百分之三十作为违约金，说到时候银行有我的不良纪录别怪他们，他说告我请问他这样可以告我吗？想咨询一下我这样算是违约他们可以起诉我吗？而且我才16岁等我收到了贷款的金额后一小时以后就会把两千退还给我，请问他这样可以告我吗？咨询一下我这样算是违约他们可以起诉我吗？
1位律师解答
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在设立按揭时并不要求必须有特定财产权利特别是所有权的移转，银行只要求将权利证书交给贷款人保管即可。“权利证书的转移仅意味着权利的移转”，但这种证书的转移并不意味着所有权的转移。
比如，房地产证书仅起到一种证明的作用，单纯的转让房地产证并不能当然发生房屋产权转移的法律效力。在现行法律之下，还需经过登记公示才能使该转让行为发生法律效力，受让人取得所有权。
银行要求将权利证书交给银行保管，并不是要求将担保房屋的所有权转让给自己、在借款人偿还债务后所有权再返还给按揭人，银行这样做只是为了防止一屋多卖现象的发生，防止按揭人违反约定处分已设立按揭的房屋，从而保障担保债权的有效实现。
比如，房地产证书仅起到一种证明的作用，单纯的转让房地产证并不能当然发生房屋产权转移的法律效力。在现行法律之下，还需经过登记公示才能使该转让行为发生法律效力，受让人取得所有权。
银行要求将权利证书交给银行保管，并不是要求将担保房屋的所有权转让给自己、在借款人偿还债务后所有权再返还给按揭人，银行这样做只是为了防止一屋多卖现象的发生，防止按揭人违反约定处分已设立按揭的房屋，从而保障担保债权的有效实现。
2019-10-08 12:07:18
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