并签订了租赁协议,是否具有法律效力,我们应如何维护企业的权益

更新时间:2019-10-01 23:02:23人浏览
问题描述:
我单位9年前将自有加油站租赁给某单位,并签订了租赁协议,约定对方可以对加油站进行改造。最近我们在基建测量时发现,承租单位在改造时扩大了使用面积(合同约定租赁范围2925平方米,实际占有约4400平方米)。请问各位律师:1、如果当时某些领导口头允许其扩大范围(合同中没有),是否具有法律效力,如果具有法律效力,我们应如何维护自己的权益;2、如果没有领导口头允许,合同中也没有约定,我们应如何维护企业的权益,如果不经法院,我单位是否可以自行收回其多占的面积。谢谢。并签订了租赁协议,是否具有法律效力,我们应如何维护企业的权益
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队 咨询我
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买卖合同的效力主要体现在出卖人义务和买受人义务方面,具体如下:
(一)出卖人义务
1、交付标的物,并转移标的物的所有权于买受人。
2、物的瑕疵担保义务。
3、权利的瑕疵担保义务。
4、将会有关单证和资料。
(二)买受人义务:
1、支付价款。
2、受领标的物。
3、及时检验出卖人交付的标的物。
4、暂时保管及应急处置拒绝受领的标的物。
2019-10-01 23:02:23
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