说表面上还说是他的店，把当初他收我的转让费跟我现在剩下的房费一同讨回吗？我又怕转店房东会不同意！我想个好的方法解决！
更新时间：2019-10-23 19:42:37人浏览
问题描述：
我今年三月份从朋友手里接过来一家足疗店，因为朋友说：房东与他签的合同上写着条款是不允许转让，所以我与他私底下悄悄又签订了合同，说表面上还说是他的店，但是我现在不想干这个店了！而且房东现在总是找茬，搞得我生意不能做，房东想卖楼所以总是成天好几波人来看房，搞得我生意也没有办法做，我想问如果我要转店还有办法吗？我现在可以说不干让朋友把店收回，把当初他收我的转让费跟我现在剩下的房费一同讨回吗？因为房东总是捣乱！我又怕转店房东会不同意！请您帮我想个好的方法解决！说表面上还说是他的店，把当初他收我的转让费跟我现在剩下的房费一同讨回吗？我又怕转店房东会不同意！我想个好的方法解决！
1位律师解答
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签订三方买卖合同，房东如果违约,应该是可以拿回定金和违约金。尽管签订合同时，房屋的共有权人没有到场，但是既然男房东讲明得到共有人（其妻）的同意，那现在以妻子不同意作为反悔的理由，属于因为对方的过失或隐瞒真实情况，造成了现在的局面，你有合同为据及中介公司做证人，完全可以通过双方协商和解或诉讼的方式拿回定金和违约金。
在主张权利的过程中，你尽量要拉住中介公司帮你征讨权益，毕竟签订合同的过程中，你没有认真审看合同生效的条件（共有人到场确认或签字），就贸然支付定金，也存在疏忽，有一定责任。
所以一定要让中介公司帮助你争取权益。
在主张权利的过程中，你尽量要拉住中介公司帮你征讨权益，毕竟签订合同的过程中，你没有认真审看合同生效的条件（共有人到场确认或签字），就贸然支付定金，也存在疏忽，有一定责任。
所以一定要让中介公司帮助你争取权益。
2019-10-23 19:42:37
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