租赁方赖在出租商铺不走，执行部门可以拘留对方吗？房屋交付给我时，出租方在收房时需要注意什么？
更新时间：2019-10-11 06:05:01人浏览
问题描述：
租赁方赖在出租商铺不走，二审已经裁定解除合同，并要求租赁方离开归还商铺，已经申请强制执行，法院已经判定屋内所有装修装饰归房主所有，租赁方曾经在屋内做了一个二层隔板和扩建了大门，现在要求拆除，但是法院已经判了装修装饰归房主，这两样应该算作装修装饰吧？而且租赁方已经破坏了一部分装修装饰，并且拒不恢复，这种情况下，执行部门可以拘留对方吗？房屋交付给我时，对方对这两样不服，说是只是由出租方代为保管，有这个说法吗？出租方在收房时需要注意什么？租赁方赖在出租商铺不走，执行部门可以拘留对方吗？房屋交付给我时，出租方在收房时需要注意什么？
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承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：
(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持;
(二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿;
(三)因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任;
(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。
法律另有规定的，适用其规定。
承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。
出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。
(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持;
(二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿;
(三)因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任;
(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。
法律另有规定的，适用其规定。
承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。
出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。
2019-10-11 06:05:01
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