请问我们现在该怎么办？房管局也约到过户手续了，我们可以要求法院强制过户吗
更新时间：2019-10-19 19:26:37人浏览
问题描述：
律师:您好！??我家是3月份通过中介定的房，约到4.18协议号房主说房不卖了，中间协商没有结果，4月27号晚上房主突然又说卖给我们，但是房主要求4.28号全款必须打到监管账户，由于房主通知的太晚我们4.28号没能把房款打到监管账户，4月29号已经放假了，之前中介的协议是要求4月30号办理一次性过户手续，现在房主说是我们违约了，请问我们现在该怎么办？我们现在已经将房款打到监管账户了，房管局也约到过户手续了，我们可以要求法院强制过户吗请问我们现在该怎么办？房管局也约到过户手续了，我们可以要求法院强制过户吗
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办理房屋产权过户的程序：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2019-10-19 19:26:37
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