只有土地使用证，还是由他继承，就在过土地使用证户时，会还给我们、不知这些东西能维护我们的权益吗？
更新时间：2019-10-03 18:42:29人浏览
问题描述：
我家去年在农村圩镇上购一幢三层二手房，一家人集资购买，只有土地使用证，及准建证，由于父母年老，家中只有一个兄长是男孩，想到日后房还是由他继承，就在过土地使用证户时，登记了我哥名字，现由于家庭闹了点小矛盾，我嫂子就拿“颜色”给我们看说：“那是她们的房子，让我们搬出去，且说借我们钱，会还给我们、、、弄得我们既气愤又很无奈，好在签合同用的是我名字，还有原房主名准建证，都在我这，不知这些东西能维护我们的权益吗？我们怎样才能讨个公道？只有土地使用证，还是由他继承，就在过土地使用证户时，会还给我们、不知这些东西能维护我们的权益吗？
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集体土地使用证不能继承。
依《物权法》、《土地管理法》、《确定土地所有权与作用权的若干规定》等法律、法规规定的精神，宅基地属于符合条件的集体经济组织成员依审批无偿取得，类似于划拨国有土地，而对于划拨国有土地，国家土管局国土函字
（97）第96号《国家土地管理局对最高人民法院法经
（1997）18号函的复函》中明确认定“对通过划拨方式取得的土地使用权，不属于当事人自有财产……”明确规定不属于个人，自然不属于个人遗产。因此，对于类似性质的集体土地使用权，亦不能认定为遗产为宜。
依《物权法》、《土地管理法》、《确定土地所有权与作用权的若干规定》等法律、法规规定的精神，宅基地属于符合条件的集体经济组织成员依审批无偿取得，类似于划拨国有土地，而对于划拨国有土地，国家土管局国土函字
（97）第96号《国家土地管理局对最高人民法院法经
（1997）18号函的复函》中明确认定“对通过划拨方式取得的土地使用权，不属于当事人自有财产……”明确规定不属于个人，自然不属于个人遗产。因此，对于类似性质的集体土地使用权，亦不能认定为遗产为宜。
2019-10-03 18:42:29
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