我们物业管理费一年是1690多，还是黑夜！我想知道这样什么都不管的物业收费还这么贵！
更新时间：2019-10-05 12:26:59人浏览
问题描述：
律师你好，我们物业管理费一年是1690多，房子141平米，就单独的一栋高层！门卫只有一个70多岁的老大爷，偶尔扫个楼道，还不一定全天在门卫呆着，几乎就是没人管，隔三差五就有放鞭炮的，不管白天还是黑夜！夜晚车辆进出也没有人管，鸣笛！真的是太生气了，绿化面积也不大，大概500平米，包括楼后的十几个车库！有地下停车场！我想知道这样什么都不管的物业收费还这么贵！一般维修物业还是会找人来修理的！但是安全系数太低了，谁都可以进小区我们物业管理费一年是1690多，还是黑夜！我想知道这样什么都不管的物业收费还这么贵！
1位律师解答
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业主入住前，要面对物业公司开具的包括装修押金、施工人员管理费、物业管理保证金等交费清单，若对其中项目表示疑议，物业便或软或硬地甩出杀手锏——“想拿钥匙先交钱”。且一次性收几年采暖费、物业费亦经常发生。那么物业收费到底有何规矩?
1、如果买卖双方在购房合同及《物业管理公约》等文件中没有须交费用约定，而这些费用又只是物业公司单方要求的，买方只需交纳正常的、必要的并经物价部门核准的费用;
2、其中，装修押金、物业管理保证金有一定合理性，因为若确有一些业主野蛮装修造成共有财产损失或长期拖欠物业管理费造成物业管理费用紧张，势必影响其他业主的利益;
3、如果物业管理公司或开发商以不交费为由不给钥匙，买方完全可以开发商违约为由提起诉讼，因为已交齐全部购房款，购房过程中义务已履行完毕，有权得到房屋。
1、如果买卖双方在购房合同及《物业管理公约》等文件中没有须交费用约定，而这些费用又只是物业公司单方要求的，买方只需交纳正常的、必要的并经物价部门核准的费用;
2、其中，装修押金、物业管理保证金有一定合理性，因为若确有一些业主野蛮装修造成共有财产损失或长期拖欠物业管理费造成物业管理费用紧张，势必影响其他业主的利益;
3、如果物业管理公司或开发商以不交费为由不给钥匙，买方完全可以开发商违约为由提起诉讼，因为已交齐全部购房款，购房过程中义务已履行完毕，有权得到房屋。
2019-10-05 12:26:59
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