我通过房屋中介与房东签订租赁合同，合同违约责任是扣一个月房租费用。我想咨询两个问题，是否属于违约
更新时间：2019-10-16 23:32:52人浏览
问题描述：
您好，我通过房屋中介与房东签订租赁合同，1600每月，共付房租19800元，押金1600元。合同为期一年，于2019.1.20至2020.1.19，但入住前因个人原因不打算租了，与房东协商退款，合同违约责任是扣一个月房租费用。现在我想咨询两个问题，第一我在入住前退租是否属于违约，第二因入住前与房东协商安装空调，房东已买未安装，房东打算将空调费用在房租里扣除，购买渠道为XX东，可退货，但房东拒绝退货，这样合理吗？我通过房屋中介与房东签订租赁合同，合同违约责任是扣一个月房租费用。我想咨询两个问题，是否属于违约
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租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。
如房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
根据《中华人民共和国合同法》规定
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
如房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
根据《中华人民共和国合同法》规定
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2019-10-16 23:32:52
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