开发商前10年包租，向开发商讨要，请问我们业主最好能采取什么样的方式拿回租金，或者退房
更新时间：2019-10-15 15:22:25人浏览
问题描述：
2013年我们购买的商铺，开发商前10年包租，前三年租金算账房款中，第4年和第5年每年按房总价的8%付租金【按季付】，合约从2016年9月30日前付第一次房租，可到现在已经过去 2个多月了，也没有付租金。向开发商讨要，说是没钱，要我们等等。【事实是，开发商这么长时间来就没有很好的经营商铺，导致租金无法付给我们业主。现在很多业主也一直在上访寻求解决】，请问我们业主最好能采取什么样的方式拿回租金，或者退房，谢谢！开发商前10年包租，向开发商讨要，请问我们业主最好能采取什么样的方式拿回租金，或者退房
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业主起诉退房要办哪些程序？
1、购房者提出退房要求
购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商的责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房，开发商无需承担责任。
2、15个工作日内办好退款手续
购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。
3、超过15日开发商应支付违约金
如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续，自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。
1、购房者提出退房要求
购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商的责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房，开发商无需承担责任。
2、15个工作日内办好退款手续
购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。
3、超过15日开发商应支付违约金
如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续，自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。
2019-10-15 15:22:25
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