我想咨询咨询你，有这样的法律条文规定拆迁赔偿的两套房只能写一个人的名字？走什么样的程序能保证另一套房不被其中一个人霸占？
更新时间：2019-10-22 08:17:09人浏览
问题描述：
一套六七十年代的老房子，临街，作为商铺一直出租，现在拆迁，过去那个年代，这个房子所有权是公家的，但是房主使用人一直是个人，这个人已经去世，老人也没有任何遗嘱，留有一儿一女，现在拆迁办同意赔偿两套房，但是说只能对其中一个子女办，然后再写个什么文书证明这两套房分给两个子女，我想咨询咨询你，有这样的法律条文规定拆迁赔偿的两套房只能写一个人的名字？如果没胡说，走什么样的程序能保证另一套房不被其中一个人霸占？我想咨询咨询你，有这样的法律条文规定拆迁赔偿的两套房只能写一个人的名字？走什么样的程序能保证另一套房不被其中一个人霸占？
1位律师解答
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购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。
第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。
如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。
买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。
第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。
如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。
买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。
2019-10-22 08:17:09
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