已经首付了，我本人的资料以及诚信没有任何问题！是不是银行贷款不批，房子就可以被开发商收回？我的首付款能全部退回吗？
更新时间：2019-10-29 06:17:43人浏览
问题描述：
我刚买的房子，已经首付了，可办理贷款已经半年了却一直没有消息，我本人的资料以及诚信没有任何问题！开发商口头也承诺可以装修房子了，而我也快装修好了，可心里总不踏实，感觉银行贷款不下来，房子就不一定是自己的。
1.是不是银行贷款不批，或者我没有能力补全款买，房子就可以被开发商收回？？
2.假如被开发商收回，我的首付款能全部退回吗？
3.除了首付款，我已经装修的费用（材料费用都有票据）能补偿吗？已经首付了，我本人的资料以及诚信没有任何问题！是不是银行贷款不批，房子就可以被开发商收回？我的首付款能全部退回吗？
1位律师解答
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有几个问题你要搞清楚： 第
一、这个房子既然没有备案、没有房产证如何办得抵押，抵押时有没有办理抵押登记？ 第
二、如果办了抵押登记，抵押人是谁，是之前的假业主还是开发商？ 第
三、先看一下卖你房子的人在国内还有没有其他财产，如果有财产，你可以先申请查封他的财产，然后直接起诉他，要求返还购房款 第四，如果没有其财产，那么你可以在他所在国家，办理一个公证委托，委托你代他办理起诉开发商的手续，要求开发商返还给他购房款，如果胜诉，然后你直接申请冻结该款项或者要求他做个承诺，胜诉后由你支配该款项。
一、这个房子既然没有备案、没有房产证如何办得抵押，抵押时有没有办理抵押登记？ 第
二、如果办了抵押登记，抵押人是谁，是之前的假业主还是开发商？ 第
三、先看一下卖你房子的人在国内还有没有其他财产，如果有财产，你可以先申请查封他的财产，然后直接起诉他，要求返还购房款 第四，如果没有其财产，那么你可以在他所在国家，办理一个公证委托，委托你代他办理起诉开发商的手续，要求开发商返还给他购房款，如果胜诉，然后你直接申请冻结该款项或者要求他做个承诺，胜诉后由你支配该款项。
2019-10-29 06:17:43
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