购房合同也已签字 请问遇到这种情况我们该怎么办 期间契税和维修基金我们都已缴纳
更新时间：2019-10-16 13:52:57人浏览
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你好 大律师 我18年1月28日交的首付款30％加上定金共15万 通过中介购买全款46万的房子 三月份去银行办的贷款手续共31万贷款 银行已通过 然后物业把钥匙给我们 购房合同也已签字 8月22日开发商通知我们再交五万才能重新办贷款 银行给我们的答复是 开发商没有把房子抵押给银行所以银行没下款 现在重新审批贷款需要交首付40％ 请问遇到这种情况我们该怎么办 期间契税和维修基金我们都已缴纳购房合同也已签字 请问遇到这种情况我们该怎么办 期间契税和维修基金我们都已缴纳
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“开发建设单位应当在办理房屋所有权初始登记时，按规定标准将住宅专项维修资金足额交存至住宅专项维修资金管理专户，业主在办理房屋所有权转移登记时，将首期住宅专项维修资金交至代交的开发建设单位”。开发建设单位如果各项手续齐全，具备交房条件，交房后即可进入办证程序，一般情况下，《商品房买卖合同》对产权登记的约定是：卖方应按相关规定在商品房交付使用后60日内，将办理房屋初始登记的资料报房产管理部门备案并办理手续；买房应按规定在商品房交付使用后90日内持有关凭证到房产管理部门办理房产权属登记证书手续，即转移登记手续。
也就是说从交房开始至后90天内，是合同约定的办证时间，在这个时间段开发建设单位收取业主的住宅专项维修资金都是符合相关规定的。
也就是说从交房开始至后90天内，是合同约定的办证时间，在这个时间段开发建设单位收取业主的住宅专项维修资金都是符合相关规定的。
2019-10-16 13:52:57
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