老人有四个子女，一个户口本是老人与其一女及外孙女的，不知道依照法律老人的租赁房屋的房产纠纷该如何解决？
更新时间：2019-10-02 19:33:16人浏览
问题描述：
老人刚刚去世，老伴早年去世。老人有四个子女，一个已经先于老人离世。现留下一处租赁房，有2个户口本。一个户口本是老人与其一女及外孙女的，是近几年在老人的要求下迁入的。另一个户口本是老人一子全家3口人的。其子一家以前一直住在亭子间，之后分配到了一处房子。多年前将其分配到的房子卖掉，去美国买房生活。老人刚刚离世，其子就在电话里威胁说要告其女。不知道依照法律老人的租赁房屋的房产纠纷该如何解决？老人有四个子女，一个户口本是老人与其一女及外孙女的，不知道依照法律老人的租赁房屋的房产纠纷该如何解决？
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第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。
但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
第五条 房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。
当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。
第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。
当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。
但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
第五条 房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。
当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。
第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。
2019-10-02 19:33:16
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