吓跑了承租方。房东现在就不同意转让了，怎么办？
更新时间：2019-10-23 18:02:49人浏览
问题描述：
你好，我四年前承租了一个门面，当时除了付房租外还另付了16万转让费给前任商户。现在经营不善想转让，之前多次跟房东说过要转让，我找好了承租方，房东过来三方一起签合同，沟通非常好，可是后来他老婆来，就换了面孔，不让转，不续签，吓跑了承租方。合同期还有一年，房东现在就不同意转让了，让他现在老婆处理，可她现在就是想自己赚转让费。合同上面要求转租需经过他同意，没有明确规定不让转，怎么办？吓跑了承租方。房东现在就不同意转让了，怎么办？
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出租人的同意是房屋转租合同订立的前提条件。转租合同的订立应当取得房屋出租人同意，这种同意可是书面的，也可以是口头的。
合同法规定，承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。
租赁合同的解除，转租合同也就无存在的根据，转租合同应自动解除。房屋转租尽管取得了房屋出租人的同意，但房屋出租人并不是房屋转租合同的当事人。转租合同的当事人只能是合同权利和义务的承受者，即房屋的承租人和次承租人。
合同法规定，承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。
租赁合同的解除，转租合同也就无存在的根据，转租合同应自动解除。房屋转租尽管取得了房屋出租人的同意，但房屋出租人并不是房屋转租合同的当事人。转租合同的当事人只能是合同权利和义务的承受者，即房屋的承租人和次承租人。
2019-10-23 18:02:49
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