租房合同纠纷，随后一次付了半年押金6000 又付了6000租金。现在怎么处理。
更新时间：2019-10-20 10:51:45人浏览
问题描述：
租房合同纠纷，我跟房东谈每月1000租金，租期一年，半年一付，合同押金原定3000，经协商后定为2000，合同没有更新，随后一次付了半年押金6000 2000押金，忘记留收据了，半年后，又付了6000租金。期间约定，安装空调一台，房东补贴500，水电费物业费等自理。纠纷是，结算押金的时候，房东说我没交押金，然后我在交押金的时候也没留收据，由于懒，空调也没装，现在怎么处理。租房合同纠纷，随后一次付了半年押金6000 又付了6000租金。现在怎么处理。
1位律师解答
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l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉
2019-10-20 10:51:45
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