中介欺诈说交通方便，遂要求退还定金，售楼处收回定金条，我可以起诉追回定金并要求赔偿损失吗？
更新时间：2019-10-02 06:12:30人浏览
问题描述：
我与2018年2月由中介带领去XX汇交了一万元定金，第二天自己去交首付时发现地处偏僻，中介欺诈说交通方便，才交的定金，遂要求退还定金，说明情况后，售楼处收回定金条，答应申请退款，此后，一直说在退款中，走流程，知道5月10号，再三追讨退款，售楼处给出“挞定”，不予退款的答复，间这三个多月，一直搪塞。让本人失去了买房的机会，请问，我可以起诉追回定金并要求赔偿损失吗？谢谢中介欺诈说交通方便，遂要求退还定金，售楼处收回定金条，我可以起诉追回定金并要求赔偿损失吗？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、通过中介买房，交了定金后要求退房属于你违约，应承担违约责任。
2、违约退房，你的定金是不能退回的。《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
3、因为是你违约的责任，中介费也应该支付。《合同法》第四百二十六条，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。第四百二十七条，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
4、如果是非常特殊的情况，也可以跟对方和中介说明，经协商不追究违约责任同意退款更好。
2019-10-02 06:12:30
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