开发商利用虚假宣传诱导业主买商铺后立马签订委托经营协议，但委托经营合同又没有任何业主权益的保证，如何行使？
更新时间：2019-10-13 15:17:42人浏览
问题描述：
我们是无锡购买产权式商铺的业主，2012年购买的商铺，3年免租抵房款，开发商利用虚假宣传诱导业主买商铺后立马签订委托经营协议，委托经营协议是业主与开发商的子公司物业公司签订，该物业公司完全是自己利益最大化，业主的租金得不到任何保障，物业公司完全失信经营，骗了商户又骗业主，商场很不景气，但委托经营合同又没有任何业主权益的保证，业主可通过司法行使解除权，如何行使？开发商利用虚假宣传诱导业主买商铺后立马签订委托经营协议，但委托经营合同又没有任何业主权益的保证，如何行使？
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委托人和受委托人订立委托合同，可以采用口头形式或者书面形式，让人代写，但是，法律规定应当采取书面形式的，必须采用书面形式。
委托合同可以是有偿的。《合同法》第四百零五条规定“受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。
”委托合同也可以是无偿的，《合同法》第四百零六条规定“无偿的委托合同，因受托人的故意或者过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。”无论是有偿的还是无偿的委托合同，必须是符合委托合同的形式和内容，即必须符合“是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务”这一形式和内容，否则，不成其为委托合同。
委托合同可以是有偿的。《合同法》第四百零五条规定“受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。
”委托合同也可以是无偿的，《合同法》第四百零六条规定“无偿的委托合同，因受托人的故意或者过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。”无论是有偿的还是无偿的委托合同，必须是符合委托合同的形式和内容，即必须符合“是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务”这一形式和内容，否则，不成其为委托合同。
2019-10-13 15:17:42
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