小区架空层做小区公共用地大家活动。还承诺有多少的物业进行管理的,还不肯赔偿违约金。这样算犯法吗
更新时间:2019-10-02 18:22:08人浏览
问题描述:
小区买的时候说延期交房每个月赔偿2000,小区架空层做小区公共用地大家活动。现在延期快一年。还承诺有多少的物业进行管理的,现在住进去了。物业是他们自己成立的刚进来就乱涨价。还不肯赔偿违约金。闹几次了。可以去销售部门口拉横幅吗?去拉了还被警察拉去教育了好6-7个小时。说这是违法的。这个真的违法吗。找上面都好多次了。秀英区区长出面了都解决不了。这样算犯法吗小区架空层做小区公共用地大家活动。还承诺有多少的物业进行管理的,还不肯赔偿违约金。这样算犯法吗
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助197761人 · 响应时间 平均1分钟内
物业管理费有两种,一种是包干制,就是算定一个标准后不管盈亏都由物业公司负责,一种是酬金制,有点像管家式管理,物业公司只收取一点比例的酬金,其他费用多少都由业主负担。 一般情况下的物业管理费都是包干制。 不同类型的房产的物业费的核算项目和要求也是不同的,一般经济适用房是政府指导价,可查看相关文件进行核算。商品房和别墅、商场、写字楼都要根据现实情况进行核算。 不过有个基本的项目,可参照国家《物业服务收费管理办法》。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
2019-10-02 18:22:08
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
全体业主可以起诉要求拆除
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
物业法人承担什么责任?有什么权利
物业法人的行为需要承担民事责任,如果构成单位犯罪的话,还需要承担相关的刑事责任。违反行政法规的话,则需要承担刑事责任。更多关于物业法人承担什么责任?有什么权利的
其他公司知识
人浏览
这不合法,除非业主大会通过相关决议,或者物业管理合同里已经约定。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
按照目前国家的政策是不合法的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成起诉处理,1、民事起诉书。(1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章)2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份,2个被告3份,类推)3、
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
些开发商打着“产权不明确”的擦边球,不少购买车位的业主分不清哪些属于人防工程,哪些又属于业主的公共空间。停车位有很多种,地上、地下、人防工程,性质不同、权属不同
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
物业管理费有两种,一种是包干制,就是算定一个标准后不管盈亏都由物业公司负责,一种是酬金制,有点像管家式管理,物业公司只收取一点比例的酬金,其他费用多少都由业主负
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
小区地下停车位归谁所有
小区地下停车位的归属一直以来是引发物业与小区业主矛盾的主要因素,小区地下停车位从法律上来讲是归开发商所有的。所以下面是法律快车小编为大家带来小区地下停车位归谁所
车库车位
人浏览
《物权法》第74条第一款规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。对此款条文的理解可从以下两方面入手:一方面,此条款体现出立法者以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区地下车位有产权吗
小区的地下车位是否具有产权具体要看购房时开发商是否将车位的面积列入公共面积来出售,若列为,则所有业主具有产权,否则则归物业所有。接下来就由法律快车的小编为大家带
物业管理
人浏览
如果小区地面公共停车位属于全体业主共有,是否应向业主收停车费?《物权法》第七十四条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
随着私家车的增多,小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题,应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。1.地面
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成起诉处理,1、民事起诉书。(1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章)2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份,2个被告3份,类推)3、
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询