也不赔偿,根据住宅室内装修管理办法的第五条,我想诉讼1.物业监管不到位,包赔损失,有没有胜诉的可能?
更新时间:2019-10-10 08:06:50人浏览
问题描述:
楼上暴力装修,楼板开槽,将我家房顶楼板开裂,既不修补,也不赔偿,并且一直不露面。物业也不管,根据住宅室内装修管理办法的第五条,禁止以下行为影响建筑和使用安全的行为,我认为物业监管不到位,一直包庇楼上业主,由于我不认识楼上业主,也没有电话,我想诉讼1.物业监管不到位,包庇业主,2.诉讼楼上业主修复楼板,包赔损失,不知可否立案,有没有胜诉的可能?也不赔偿,根据住宅室内装修管理办法的第五条,我想诉讼1.物业监管不到位,包赔损失,有没有胜诉的可能?
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物业管理费有两种,一种是包干制,就是算定一个标准后不管盈亏都由物业公司负责,一种是酬金制,有点像管家式管理,物业公司只收取一点比例的酬金,其他费用多少都由业主负担。 一般情况下的物业管理费都是包干制。 不同类型的房产的物业费的核算项目和要求也是不同的,一般经济适用房是政府指导价,可查看相关文件进行核算。商品房和别墅、商场、写字楼都要根据现实情况进行核算。 不过有个基本的项目,可参照国家《物业服务收费管理办法》。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
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6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
2019-10-10 08:06:50
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