有没有权利收租客租金，是不是随时都可以喊原业主交房呢？是不是可以随时都可以交房？
更新时间：2019-10-16 16:17:05人浏览
问题描述：
我已经把首付给他了，但是尾款银行还没有给，本来是租客五月份到期要走的，但是原户主又去收了租金，并且房子已经过户给我了，我就想知道原户主还有没有权利收租客租金，如果按照合同说收尾款前两日交房，那我是不是随时都可以喊原业主交房呢？毕竟我已经和银行签了第一次的贷款合同，如果我再签第二次放款合同我签了银行就会放款，所以我是不是可以随时都可以交房？有没有权利收租客租金，是不是随时都可以喊原业主交房呢？是不是可以随时都可以交房？
1位律师解答
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交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。
一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 因此，开发商逾期交付房屋，应当承担违约责任。
一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 因此，开发商逾期交付房屋，应当承担违约责任。
2019-10-16 16:17:05
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