买方是需要贷款的中介经理告诉我们10月份贷款就会发到我银行卡我7月底又买了一套房子，签合同的时候双方说好我卖的房子贷款到了才可以给他钱现在11月低了，我不同意他现在发催款函给我我们的

更新时间：2019-10-01 01:46:35人浏览

问题描述：

我7月卖了一套房子买方是需要贷款的中介经理告诉我们10月份贷款就会发到我银行卡我7月底又买了一套房子，签合同的时候双方说好我卖的房子贷款到了才可以给他钱现在11月低了，我的钱11月2号已经在交通银行排队等发放了但是卖方觉得房子卖便宜了要加价4万我不同意他现在发催款函给我我们的合同里没有写给他房款的日期买方是需要贷款的中介经理告诉我们10月份贷款就会发到我银行卡我7月底又买了一套房子，签合同的时候双方说好我卖的房子贷款到了才可以给他钱现在11月低了，我不同意他现在发催款函给我我们的

1位律师解答

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一、中介租房怎么签合同
1、寻找合适的中介。如果在房屋租赁过程中，要通过中介机构，那么最好先确定中介机构，而选择中介机构需要谨慎，可以从中介的规模，中介的收费标准是否明确和中介的口碑等方面进行参考。
2、确定出租人的合法身份。审查出租人的有效合法身份证，房屋所有权证等证件，确保不是非法出租，以免上当受骗。委托他人出租房屋的，房屋所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租委托合同。代理人代理出租，应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明，代收租金的，应当由相关的委托文件。
3、签订合同前，应当着出租人的面清点房屋内的家具。为了日后发生不必要的纠纷，承租人应当事先清点屋内家具，包括家具的数量和检查家具的好坏。
4、检查房屋租赁合同的内容是否完整，是否有需要约定的特别事项以及约定是否明确。根据《合同法》的相关规定，房屋租赁合同应该包括的内容有：租赁当事人的姓名或者名称、住所;房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;房屋用途;房屋交付日期;租赁期限;租金数额、支付方式和期限;房屋使用要求和维修责任;房屋返还时的状态;转租的约定;变更和解除合同的条件;违约责任;争议的解决方式;租赁当事人约定的其他内容。
二、要与房屋中介签合同，在签合同中要注意如下十条建议!
1、签合同时最好全程录音，找个细心人陪你一起去。
2、交房租的日期写清楚，一般中介要求提前一个月交，而事先商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。
3、采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清，如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。注意，两份合同都划掉才有效。
4、两份合同务必一致，仔细核对。
5、合同上需加上一句：“如租住期间双方发生纠纷，则协商解决，协商不成，可由房管部门调解，或者上诉起法院。” 以上是对租房怎样和中介签合同的回答。

2019-10-01 01:46:35