我想咨询下二手房的交易 就是这种情况会有吗?交定金的时候因另外一个人不在,后面签合同名字就只能写那个交定金的名字?
更新时间:2019-10-01 11:37:34人浏览
问题描述:
我想咨询下二手房的交易
就是这种情况会有吗? 就是二手门面,本来是打算写两个人的名字的,交定金的时候因另外一个人不在,只提供了一个人的资料,后面签合同名字就只能写那个交定金的名字?这个是违法的吗?
是交完定金后,后面要签合同时候才告知说是二手交易 过户,只能写交定金时候的那个人的名字,不能写两个人的名字,加微信咨询可以吗我想咨询下二手房的交易
就是这种情况会有吗?交定金的时候因另外一个人不在,后面签合同名字就只能写那个交定金的名字?
1位律师解答
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签订租房合同,交了定金,就是合法有效的。
如果不想租了,必须与对方协商,经过对方同意。
即使对方同意解除租赁合同,租房人也要承担违约责任,定金恐怕也是不能退的。合同法第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
如果不想租了,必须与对方协商,经过对方同意。
即使对方同意解除租赁合同,租房人也要承担违约责任,定金恐怕也是不能退的。合同法第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
2019-10-01 11:37:34
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你好,需双倍返还定金。
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