我想咨询关于楼梯房顶层天台的问题，我在13年时买了一套2002年的楼梯房顶层（8、请问我们要怎样维护自己的权利？
更新时间：2019-10-16 08:12:30人浏览
问题描述：
律师，您好，我想咨询关于楼梯房顶层天台的问题，我在13年时买了一套2002年的楼梯房顶层（8、9层），是复试，外带一个露台，房产证上有复试的面积。买卖时现状是9楼露台必须经过我家才能出去，业主也说是自己家的。现在因加装电梯，现在楼下其他12户业主要告我们，要求我们返还天台，说是公共得，请问我们要怎样维护自己的权利？我想咨询关于楼梯房顶层天台的问题，我在13年时买了一套2002年的楼梯房顶层（8、请问我们要怎样维护自己的权利？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助61889人 · 响应时间 平均1分钟内
一、成套房屋的套内建筑面积
成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
1、套内的使用面积
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：
a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 d.内墙面装饰厚度计入使用面积。
2、套内墙体面积
套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
3、套内阳台建筑面积
套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
附：房屋的共有建筑面积
2019-10-16 08:12:30
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋主体结构包括哪些
房屋的主体结构是指在房屋建筑中，由若干构件连接而成的能承受作用的平面或空间体系。主体结构要具备足够的强度、刚度、稳定性，用以承受建筑物上的各种负载，如：地基、承
房地产法
人浏览
正常使用情况下商品房屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。保修期内，您可以要开发商承担赔偿责任，按规定，商品房在保修期内出现质量问题，如经
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、成套房屋的套内建筑面积成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。1、套内的使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买房要注意开发商延期交房情况，一、买房要注意开发商延期交房情况延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
向建设部门投诉举报
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以进行协商和起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
在我国没哟报建都是违法的。向规划局报建。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，属于违建，如物业不允许的，需要拆除。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，首先要确认一下双方的劳动合同是否已经到期?
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
代理合同的终止条件涵盖多方面，包括合同已全面履行完毕、双方义务相互抵销、债务人成功提存标的物、债权人已免除债务、债权债务归于同一人或合同解除等。实际操作时，应首
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
你好，建议说明具体诉求
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
想干什么呢？找交警查
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
合同中有违约金约定吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据实际施工量协商或诉讼
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好对方不履行合同，你方可以起诉的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
舞蹈班转让给朋友需遵循合同条款。如合同不允许转让，则不能转。问题严重时，如涉及纠纷或违约，应及时咨询专业人士。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
