法律快车法律问答 > 福建法律问答莆田法律问答莆田合同纠纷法律问答 > 问答详情

他们要原户主的身份证复印件和结婚证复印件这些东西，我说你们房子不要我就把钱退给你们，我现在不知道怎么办

更新时间：2019-09-30 23:32:46人浏览

问题描述：

我买的二手房子现在我转卖给别人了，我自己也没有过户，这个人现在钱也没有给齐，但是我把房产证已经给他们，他们要原户主的身份证复印件和结婚证复印件这些东西，但是我现在也拿不出来，现在我给他们打电话也不接，发信息也不回，我说你们房子不要我就把钱退给你们，让他们给我答复，他们也不理，我现在不知道怎么办，要起诉吗？他们要原户主的身份证复印件和结婚证复印件这些东西，我说你们房子不要我就把钱退给你们，我现在不知道怎么办

1位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助127843人 · 响应时间平均5分钟内

买房子交款之后选择退房要交违约金吗，　　
一、买房子交款之后选择退房要交违约金吗　　
1、退房违约金的数额　　违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。　　
2、退房违约金的程序　　首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;　　其次，如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，二要明确什么时候退购房款，三要明确相应的违约责任;最后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。　　
二、卖方违约拒绝退房怎么办　　一般情况下，购房者想退房的话，卖方是不会同意的。如果购房者要求退房是在卖方违约的情况下呢?　　
(一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的，购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下，如果退房仅是退还原先的购房款，反而往往会使购房者遭受损失。因此，从经济收益的角度来说，退房可能不是很明智的选择。购房者可以通过与开发商协商，要求开发商通过其他方式，比如支付违约金等方式，弥补违约行为造成的损害。　　
(二)如果协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时主张卖方承担违约或者赔偿责任，同时支付自身因退房受到的损失如误工费、车费等。

2019-09-30 23:32:46