房屋租赁合同租赁条件有一点明确写到，请问我们合同白纸黑字写清楚的他能抵赖不交物业费吗？物业法有这样的规定能不按照合同来履行职责吗？
更新时间：2019-10-23 13:47:24人浏览
问题描述：
您好，房屋租赁合同租赁条件有一点明确写到，乙方租赁期间，水电煤有线电话宽带及物业费以及其他由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。但是现在乙方认为他没有权利交物业费，请问我们合同白纸黑字写清楚的他能抵赖不交物业费吗？而且是经过双方协商过的，物业法有这样的规定能不按照合同来履行职责吗？房屋租赁合同租赁条件有一点明确写到，请问我们合同白纸黑字写清楚的他能抵赖不交物业费吗？物业法有这样的规定能不按照合同来履行职责吗？
1位律师解答
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根据〈物业管理条例〉，
一、物业服务企业的职责主要包括：
“
（一）共用部位、共有设施、设备的日常维修、养护、运行和管理；
（二）物业管理区域内安全措施的建立、公共秩序的维护；
（三）共有绿地、花木等的养护与管理；
（四）物业管理区域内环境卫生的维护；
（五） 其他物业服务内容。”物业基本的职责，小区绿化、卫生、安保工作；近年物业与业主的纠纷越来越多，很多是因为业主觉得交的服务费与享受的物业服务不对等，物业账目不清楚，所做好的物业不单单是基本的职责，还需真正服务于业主，大家和谐相处。深圳马洪会计师事务所专业协调物业与业主的关系。
一、物业服务企业的职责主要包括：
“
（一）共用部位、共有设施、设备的日常维修、养护、运行和管理；
（二）物业管理区域内安全措施的建立、公共秩序的维护；
（三）共有绿地、花木等的养护与管理；
（四）物业管理区域内环境卫生的维护；
（五） 其他物业服务内容。”物业基本的职责，小区绿化、卫生、安保工作；近年物业与业主的纠纷越来越多，很多是因为业主觉得交的服务费与享受的物业服务不对等，物业账目不清楚，所做好的物业不单单是基本的职责，还需真正服务于业主，大家和谐相处。深圳马洪会计师事务所专业协调物业与业主的关系。
2019-10-23 13:47:24
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