签订了认购合同,还说接下来办贷款代办费600,但是8月31日没下贷款再继续付违约金。是否该付违约金?

更新时间:2019-10-22 01:26:36人浏览
问题描述:
买房子明年交房,签订了认购合同,售楼员说等通知,后期提供材料办理比较复杂,售楼员口头说9月份必须回款,安排两个月时间最晚7月底,现在准备签正式合同了,又说需要付两个月违约金7000元,还说接下来办贷款代办费600,但是8月31日没下贷款再继续付违约金。看了认购合同,里面没有写违约金事项。我是否该付违约金?签订了认购合同,还说接下来办贷款代办费600,但是8月31日没下贷款再继续付违约金。是否该付违约金?
1位律师解答
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如果当事人在房屋买卖合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,则应该按照相关法规条例的具体规定处理;如果有关条例也没有明确规定违约金比例的,则应该按照《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。如果合同中没有规定违约金的条款,但只要由于违约造成了对方的损失,违约方就应向对方支付赔偿金。
该赔偿金的数额,可按照签订合同时有效的有关条例的规定执行,有关条例对违约金比例未作规定,而违约又未给对方造成损失的,可以根据实际情况酌情处理。
2019-10-22 01:26:36
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