我家的房产证是59.39平方米，97年房改已经购房，不给你大房子只能分小房子，我怎么办？
更新时间：2019-10-04 15:03:00人浏览
问题描述：
我家的房产证是59.39平方米，97年房改已经购房，并发了房本，当时是按这个平米数交的房款，2009年拆迁了，按照这个平米数给房，分房前一星期，拆迁办来电话说，房本错了，平米数没有这麽大，不给你大房子只能分小房子，拆迁办在前已经核对了3次，又公布了3次榜，现在又说这样，我怎么办？多谢了，请给予指教。我家的房产证是59.39平方米，97年房改已经购房，不给你大房子只能分小房子，我怎么办？
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家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：一是一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割；二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。
这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。
此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。
这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。
此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。
2019-10-04 15:03:00
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