我跟别人签了个定金合同想租他房子交了1000定金，但这人在朋友圈贴出与我们签的定金合同，她这样我们能追究她什么责任吗？
更新时间：2019-10-24 21:06:58人浏览
问题描述：
我跟别人签了个定金合同想租他房子交了1000定金，后来发现那人人品有问题，就不打算签正式合同了不想租他的了，索性1000定金算违约我们不要了，但这人在朋友圈贴出与我们签的定金合同，上面也有我们的身份证号和姓名电话，而且还写着我们信誉有问题，让别人看到，转发。请问各位，她这样我们能追究她什么责任吗？我跟别人签了个定金合同想租他房子交了1000定金，但这人在朋友圈贴出与我们签的定金合同，她这样我们能追究她什么责任吗？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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定金的适用需要符合以下几个条件：
1定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。
定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。
2主合同必须有效。
这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。
3当事人不履行债务且无法定免责情形。
1定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。
定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。
2主合同必须有效。
这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。
3当事人不履行债务且无法定免责情形。
2019-10-24 21:06:58
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