但是合同中有个其他条款说买家保证无不良信用记录。算不算对方欺骗。现在卖方起诉我拒不履行合同。

更新时间：2019-10-25 09:27:40人浏览

问题描述：

我是二手房卖方，去年9月份与买方签订了买卖合同，但是，先后去了四家银行都没有审批通过（买方信誉不好），10月23日，我通知买方不卖了，当时签订合同时没有约定具体期限，但是合同中有个其他条款说买家保证无不良信用记录。算不算对方欺骗。现在卖方起诉我拒不履行合同。还让我承担诉讼费和保全费。我该怎么办？但是合同中有个其他条款说买家保证无不良信用记录。算不算对方欺骗。现在卖方起诉我拒不履行合同。

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举证责任是指诉讼当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实提供证据加以证明的责任。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。　　按照我国《民事诉讼法》和有关司法解释的规定，通常情况下，民事诉讼举证责任分担的基本原则是“谁主张、谁举证”，但在劳动争议案件纠纷中，在有些情况下法律直接规定由用人单位承担举证责任，即法律对举证责任作出明确分配。　　根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第13条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第6条的规定：用人单位作出的开除、除名、辞退、解除劳动合同、减少劳动报酬、计算劳动者工作年限等决定而发生的劳动争议，用人单位负举证责任。　　对这一规定应做如下理解：　　
1.上述劳动争议案件中用人单位的举证责任重大，如用人单位对其作出的开除、除名、辞退、解除劳动合同、减少劳动报酬、计算劳动者工作年限等决定的事实不能举证或举证不力，就将承担不利的后果。本案中，某技术有限公司就是由于不能举证而承担不利后果的。　　
2.上述举证责任的规定，是法定举证责任的规定，并未完全免除劳动者的举证责任，在法定由用人单位承担举证责任的事实之外，对其余的事实，仍然由当事人按照“谁主张、谁举证”的原则来承担举证责任。即便是用人单位承担法定的举证责任，如果劳动者对法定由用人单位承担举证责任的事实提出反驳，也需举证并承担举证责任。　　法律规定劳动争议案件中用人单位作出的开除、除名、辞退、解除劳动合同、减少劳动报酬、计算劳动者工作年限等决定而发生的劳动争议，由用人单位承担法定举证责任，目的主要在于从公平角度出发，保护劳动者的权益，加大企业应承担的社会责任。

2019-10-25 09:27:40