我朋友之前一房主签订了二手房买卖合同，这种情况应该怎么办？要求继续履行合同吗？
更新时间：2019-10-01 15:47:22人浏览
问题描述：
你好，我朋友之前一房主签订了二手房买卖合同，这个房子是按揭房，我朋友担心在买房过程中出现不确定因素，没有支付定金也没有继续履行这个买房合同，现在房子把我朋友起诉了，要求房价20%的违约金，但同时这个房子房主又卖出去了，房主也不愿意协商解决。这种情况应该怎么办？可以反诉房主，要求继续履行合同吗？我朋友之前一房主签订了二手房买卖合同，这种情况应该怎么办？要求继续履行合同吗？
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《合同法》第60条规定：当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。该条款中所说的通知、协助和保密的义务，就是当事人履行合同时的附随义务。
附随义务是本世纪合同法发展的一项突破。在附随义务理论产生之前，当事人只履行合同中约定的义务，没约定的就不履行。 而附随义务扩大了合同当事人的义务，即这些义务即使在合同条款中没有规定，当事人也必须遵守和履行，否则就违背了民法的基本精神诚实信用原则。
附随义务是本世纪合同法发展的一项突破。在附随义务理论产生之前，当事人只履行合同中约定的义务，没约定的就不履行。 而附随义务扩大了合同当事人的义务，即这些义务即使在合同条款中没有规定，当事人也必须遵守和履行，否则就违背了民法的基本精神诚实信用原则。
2019-10-01 15:47:22
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