我出租了一块果地但是乙方逾期不交承包费我有潜力终止合同吗？一是甲乙双方无顾终止合同，应向对方偿付违约金20万元整.第二条是乙方越期不交承包费每逾期五天如有特殊情况乙方必须提前通知甲方期限为10天甲方有
更新时间：2019-10-25 23:32:17人浏览
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我出租了一块果地但是乙方逾期不交承包费我有潜力终止合同吗？合同里面有两项违约责任，一是甲乙双方无顾终止合同，应向对方偿付违约金20万元整.第二条是乙方越期不交承包费每逾期五天如有特殊情况乙方必须提前通知甲方期限为10天甲方有权向乙方收取应交欠款的0.5%的违约金甲方并有权收回果树及所在土地我出租了一块果地但是乙方逾期不交承包费我有潜力终止合同吗？一是甲乙双方无顾终止合同，应向对方偿付违约金20万元整.第二条是乙方越期不交承包费每逾期五天如有特殊情况乙方必须提前通知甲方期限为10天甲方有
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土地使用权租赁合同解除的情形有以下几种：
(1) 协议解除，即在合同履行过程中，一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生，经双方当事人共同协议，在不违背法律及社会公共利益的前提下，协议解除原土地使用权租赁合同。
(2) 当事人一方严重违约，使合同履行成为不可能，或在合同生效后，双方当事人中的一方无故擅自违约，使得继续履行原租赁合同成为不必要，并已经给无过错方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法弥补的，无过错方有权解除。
(3) 情势变更解除，即在土地使用权租赁合同成立后，不是由于双方当事人的原因发生了情势变更，致使合同的基础丧失或动摇，如果继续维持合同的原有效力，则显失公平，依照情势变更原则，受损害一方当事人可以请求法院解除合同。
情势变更原则是解除土地使用权租赁合同的一个法定原因。
(1) 协议解除，即在合同履行过程中，一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生，经双方当事人共同协议，在不违背法律及社会公共利益的前提下，协议解除原土地使用权租赁合同。
(2) 当事人一方严重违约，使合同履行成为不可能，或在合同生效后，双方当事人中的一方无故擅自违约，使得继续履行原租赁合同成为不必要，并已经给无过错方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法弥补的，无过错方有权解除。
(3) 情势变更解除，即在土地使用权租赁合同成立后，不是由于双方当事人的原因发生了情势变更，致使合同的基础丧失或动摇，如果继续维持合同的原有效力，则显失公平，依照情势变更原则，受损害一方当事人可以请求法院解除合同。
情势变更原则是解除土地使用权租赁合同的一个法定原因。
2019-10-25 23:32:17
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