由于小姑不同意更改租赁人,我该怎么办?小姑有福利分房过,她不同意改租赁人。
更新时间:2019-10-23 12:37:23人浏览
问题描述:
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助175780人 · 响应时间 平均5分钟内
公房承租人应当如何认定呢?在原承租人死亡或者外迁后,与其共同居住的家庭成员继续居住该房屋并向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位缴纳房租的,与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位之间形成了事实上的公房租赁关系,实际居住的家庭成员成为事实上的公房承租人。但是由于没有变更公房租赁登记,其公房承租人身份还是不明确的,也容易受到其他当事人的质疑。因此实际的承租人应当向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请确认或变更。政府公房管理部门经审查认为符合北京市有关公房承租人的条件的,应当予以变更,符合公房承租人条件而政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予变更的,当事人可以向法院提起行政诉讼,请求法院判决变更。在法院做出变更判决并生效后,当事人可据此向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请变更。那么变更申请人需要具备什么样的基本条件呢?根据北京市相关规定,申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件:;
1、原承租人死亡或外迁;
2、与原承租人为同一户籍;
3、是原承租人的家庭成员;
4、与原承租人共同居住一年以上;
5、没有其他住房。另外,满足条件的当事人还须写出书面申请,经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。
1、原承租人死亡或外迁;
2、与原承租人为同一户籍;
3、是原承租人的家庭成员;
4、与原承租人共同居住一年以上;
5、没有其他住房。另外,满足条件的当事人还须写出书面申请,经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。
2019-10-23 12:37:23
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
可以让公租房的物业管理部门指定,如果对指定不服的可以起诉要求变更
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
公房承租人死亡,无同住人,租赁户名是否可以变更为居住在本市其
公有居住房屋承租人死亡的,其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的,可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同
房地产动态
人浏览
公房承租人应当如何认定呢?在原承租人死亡或者外迁后,与其共同居住的家庭成员继续居住该房屋并向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位缴纳房租的,与政府公房管理部门
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,请问具体是什么情况呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,骗婚有以下情形:1、婚前隐瞒疾病、精神病;2、婚前隐瞒个人真实情况;3、故意隐瞒婚史;4、婚后携款失踪、离家出走;5、婚后与他人同居,转移夫妻财产;6、索
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
公产房承租人变更及继承问题公产房不能继承但可以办理承租人变更。变更条件为:原承租人死亡或外迁;与原承租人为同一户籍;是原承租人的家庭成员;与原承租人共同居住一定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
1999年7月27日国土资源部颁发的《规范国有土地租赁若干意见》(以下简称《意见》)第一条规定:"国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用,由土地使用者与
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
好好和父母商量一下,领了结婚证就是合法夫妻了,争取父母的理解。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁的房屋拆迁了该怎么办?
房屋拆迁后,房屋租赁关系仍然有效,双方应当按照租赁合同继续履行,出租人不能以此为理由终止租赁合同,但由于以前的房屋被拆除了,所以承租人可以住在补偿安置的房屋里。
租赁合同知识
人浏览
您好,如果是您想争取抚养权与抚养费,建议您委托律师帮您争取。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁房屋遭遇拆迁,承租人该怎么办?
租赁期间,房屋遇到拆迁的情况大量出现在我们的生活中。那么如何保护租赁合同双方的合法权益是我们最关心的问题。现实中,有些合同约定房屋拆迁属于不可抗力,租赁合同终止
租赁合同知识
人浏览
租赁合同中租赁物质量不合格,承租人能否解除合同
租赁合同中租赁物质量不合格,承租人能否解除合同《合同法》第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可
租赁合同知识
人浏览
拆迁评估报告的户主是根据你房产证上面记载的户主名来写的。房产证记载什么名字评估公司就按照什么名字出报告。假如因为买卖没有进行房屋更名,那么可以把买卖协议交给征收
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据物权法第十六条和第十七条的规定,房产证也就是不动产权属证书是证明权利人享有不动产物权的证明。房产证上有你们的名字证明你们对于该房产共同享有所有权。但是在你们
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询