本人10年冬付了14万的首付贷款买房，当时只签了购房协议，我能起诉吗，可以胜诉吗？
更新时间：2019-10-12 12:03:27人浏览
问题描述：
本人10年冬付了14万的首付贷款买房，当时只签了购房协议，协议中写交房时间11年9月，可是到了时间盖都没盖起，直到14年8月份才可以交钥匙，可是要交全款，贷不了款，以及违约都谈不拢，找政府都是向着开发商，而且交全款手续都不全，网签都签不了，一直拖到现在，我能起诉吗，可以胜诉吗？本人10年冬付了14万的首付贷款买房，当时只签了购房协议，我能起诉吗，可以胜诉吗？
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开发商违约，法院必须先要审查商品房买卖合同是否有效，违约金条款是否有效，然后再作出相应判决，最后法院以该判决书作为执行的依据。
因此，如果商品房买卖合同约定了违约金，而开发商拒绝支付违约金的，那么购房者就可以向法院起诉，要求法院判决开发商支付违约金。
如果法院支持了购房者的主张，那么开发商就必须支付违约金。
强制执行，是指法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据执行文书的规定，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。
执行文书包括发生法律效力的民事判决书、裁定书以及依法应由法院执行的其他法律文书。
因此，如果商品房买卖合同约定了违约金，而开发商拒绝支付违约金的，那么购房者就可以向法院起诉，要求法院判决开发商支付违约金。
如果法院支持了购房者的主张，那么开发商就必须支付违约金。
强制执行，是指法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据执行文书的规定，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。
执行文书包括发生法律效力的民事判决书、裁定书以及依法应由法院执行的其他法律文书。
2019-10-12 12:03:27
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