a方租15年期土地给b方种果树，a方自己在管理果树，请问果树是属于谁的。有法律支撑吗？
更新时间：2019-10-21 08:22:16人浏览
问题描述：
a方租15年期土地给b方种果树，租期三年过后，b方不租了，还余半年未付租金，b方与c方签订转租协议，并未告知a方，b方告知c方，付半年租金给a方当做果树钱，a方并未同意，两年期间，a方自己在管理果树，c方也未付租金，两年后，c方将果树偷挖走，请问果树是属于谁的。有法律支撑吗？a方租15年期土地给b方种果树，a方自己在管理果树，请问果树是属于谁的。有法律支撑吗？
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（一）联营合同中的保底条款，通常是指联营一方虽向联营体投资，并参与共同经营，分享联营的盈利，但不承担联营的亏损责任，在联营体亏损时，仍要收回其出资和收取固定利润的条款。保底条款违背了联营活动中应当遵循的共负盈亏、共担风险的原则，损害了其他联营方和联营体的债权人的合法权益，因此，应当确认无效。联营企业发生亏损的，联营一方依保底条款收取的固定利润，应当如数退出，用于补偿联营的亏损，如无亏损，或补偿后仍有剩余的，剩余部分可作为联营的盈余，由双方重新商定合理分配或按联营各方的投资比例重新分配。
（二）企业法人、事业法人作为联营一方向联营体投资，但不参加共同经营，也不承担联营的风险责任，不论盈亏均按期收回本息，或者按期收取固定利润的，是明为联营，实为借贷，违反了有关金融法规，应当确认合同无效。除本金可以返还外，对出资方已经取得或者约定取得的利息应予收缴，对另一方则应处以相当于银行利息的罚款。
（三）金融信托投资机构作为联营一方依法向联营体投资的，可以按照合同约定分享固定利润，但亦应承担联营的亏损责任。
2019-10-21 08:22:16
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