今年3月份交房，5月份装修完毕，物业开发商态度消极，请问我这种情况该怎样通过法律来维护自身合法权益？
更新时间：2019-10-16 08:53:08人浏览
问题描述：
我家买的海尔公馆的洋房，今年3月份交房，5月份装修完毕，前几天下大雨才发现六楼屋里（我家是五楼，六楼还没有装修）进水然后漏到了我家客厅，导致吊顶和墙纸大面积雨水侵蚀，找他们，物业开发商态度消极，现场和照片我已经保护好了，请问我这种情况该怎样通过法律来维护自身合法权益？今年3月份交房，5月份装修完毕，物业开发商态度消极，请问我这种情况该怎样通过法律来维护自身合法权益？
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按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：
1.经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。
2.住宅房屋所属的楼盘必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。
3.办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备
一、二条所列条件。没有取得"大产证"的，开发商不能办理交房手续，若开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。
1.经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。
2.住宅房屋所属的楼盘必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。
3.办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备
一、二条所列条件。没有取得"大产证"的，开发商不能办理交房手续，若开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。
2019-10-16 08:53:08
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