您好我姐姐从银行贷款10万元已离异担保人是我姐姐前夫的父母我父母当时并不知情现在我姐姐无法还贷款如今还款日期已到我姐姐却跑人了请问我父母有必要代替我姐姐偿还贷款吗（我姐姐我家里关系很不好钱是离婚以后贷
更新时间：2019-10-21 07:41:40人浏览
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您好我姐姐从银行贷款10万元已离异担保人是我姐姐前夫的父母我父母当时并不知情现在我姐姐无法还贷款如今还款日期已到我姐姐却跑人了请问我父母有必要代替我姐姐偿还贷款吗（我姐姐我家里关系很不好钱是离婚以后贷款的离婚后几乎不回娘家住她贷款用于开店用后亏本家里没有人参与开店）您好我姐姐从银行贷款10万元已离异担保人是我姐姐前夫的父母我父母当时并不知情现在我姐姐无法还贷款如今还款日期已到我姐姐却跑人了请问我父母有必要代替我姐姐偿还贷款吗（我姐姐我家里关系很不好钱是离婚以后贷
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离婚时离婚房屋贷款怎么办呢？
一、婚前办理按揭手续，并已经进行产权登记，婚后夫妻共同清偿贷款
银行和债务人之间是建立在对资信状况特殊的信任基础之上的债权债务关系，不因为婚姻关系而改变债务人，夫妻用共同财产还贷只是在夫妻之间产生了债权债务关系，并不改变房屋所有权的归属。
在这种情况下，房屋的产权是登记哪一方的名下，按揭贷款是由哪一方办理的，房屋就属于哪一方的财产，对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还，离婚后未偿还的债务仍为个人债务。
这种情况下，对房屋属于共同财产的性质没有争议，问题在于如果要把房屋判给非产权登记方，则涉及到债务是否转移的问题及是否需要征得银行认可的问题。
实际上，不能以未经债权人同意而变更债务人为由拒绝办理转按揭手续，因为在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方，并不是产权证上名义产权人或还贷人。
一、婚前办理按揭手续，并已经进行产权登记，婚后夫妻共同清偿贷款
银行和债务人之间是建立在对资信状况特殊的信任基础之上的债权债务关系，不因为婚姻关系而改变债务人，夫妻用共同财产还贷只是在夫妻之间产生了债权债务关系，并不改变房屋所有权的归属。
在这种情况下，房屋的产权是登记哪一方的名下，按揭贷款是由哪一方办理的，房屋就属于哪一方的财产，对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还，离婚后未偿还的债务仍为个人债务。
这种情况下，对房屋属于共同财产的性质没有争议，问题在于如果要把房屋判给非产权登记方，则涉及到债务是否转移的问题及是否需要征得银行认可的问题。
实际上，不能以未经债权人同意而变更债务人为由拒绝办理转按揭手续，因为在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方，并不是产权证上名义产权人或还贷人。
2019-10-21 07:41:40
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